반응형 땅투자2 관리지역의 성격에 맞게 땅투자하는 방법 땅투자를 하시는 분들은 투자 성격이 각기 다릅니다.어떤 분들은 농지를 좋아하시고 어떤분들은 임야를 좋아하시듯이자기의 투자 성격에 따라 제각각인걸 볼 수 있는데요.그중에서 시세차익이 목적이 아니라 건축행위에 따라서도땅투자의 성격은 달라지게 마련입니다. 관리지역의 성격에 따른 땅투자 보통 토지이용계획확인원을 열람해보면 해당 토지에 행위가 가능한 건축물과 그렇지 않은 건축물을 확인 할수가 있는데요.이 부분을 자세히 분석해보면 관리지역에 따라서 투자가 가능하거나 수익율이 좀더 높거나 나에게 맞는 투자지역인지좀더 세밀하게 검토해 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 땅투자를 하실때 관리지역의 특성을 잘 파악하시고 땅투자를 하시는게 수익율을 높이거나건축행위를 목적으로 투자할 때 문제없이 투자 할 수 있는 방법입니다. 관.. 2017. 8. 30. 토지투자 할 때 분묘기지권의 성립요건 안녕하세요 랜드마크입니다.오늘은 토지투자에 있어서 가장 골치아프다는 분묘기지권을 알아볼게요내가 투자한 토지위에 묘가 있다면 어떨까요?아마 건축을 하거나 어떤 행위를 하려할때 입에 가시처럼찝찝하고 신경을 건드리는게 묘가 있다는 것일겁니다. 분묘기지권에 대한 특약사항 명시 어떤분이 토지투자를 하고 투자한 위치에 건물을 지으려고 토지를 매입하게 되는데 매도자와 거래중에 분명히매입하는 토지에 묘나 기타 건축에 방해되는것은 없는지구두상으로 확인을 하고 계약을 하게 됩니다.매도자는 당연히 그런건 없다고 확답을 받은 이후 매입을 하게 됩니다.하지만 여기서 문제는 구두상이 아닌 특약사항으로 명시를 했어야한다는거죠. 분묘기지권으로 인한 개발행위허가 불가 토지 계약당시에는 분명히 없다던 분묘가 개발행위허가를 받으려고해당 .. 2017. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
