'토지투자' 태그의 글 목록
토지의 특성을 나타내는 주요 용어와 투자 시 활용법 가이드
토지의 특성을 나타내는 용어의 종류와 토지 투자 시 활용법 공시지가를 활용한 투자법 알아보기 1. 토지의 특성을 나타내는 주요 용어1.1. 용도지역용도지역은 토지의 사용 목적을 규정하는 가장 중요한 용어 중 하나예요. 국가나 지자체는 토지를 효율적으로 관리하고, 환경을 보호하기 위해 각 토지의 용도지역을 정해요. 용도지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분되며, 각 지역은 다시 세부적으로 나뉘어요. 예를 들어, 주거지역은 제1종, 제2종 일반주거지역, 준주거지역 등으로 세분화될 수 있어요.활용법: 용도지역을 이해하면 해당 토지에서 어떤 종류의 건축물을 지을 수 있는지, 개발 가능성이 얼마나 되는지 판단할 수 있어요. 투자 시 해당 토지가 속한 용도지역을 확인하고, 자신의 목적..
2024. 9. 8.
토지 투자, 실패를 피하는 법: 집 짓지 못하는 땅 구별법과 투자 요령
집을 짓지 못하는 땅을 구별하는 방법과 주의사항, 그리고 토지 투자에서 성공하는 법 토지 투자, 실패를 피하는 법 알아보기 1. 집을 짓지 못하는 땅을 구별하는 방법1.1. 용도지역 및 지목 확인토지의 용도지역과 지목은 해당 땅에서 어떤 용도로 건축이 가능한지를 결정하는 중요한 요소예요. 토지는 용도지역에 따라 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등으로 구분되며, 주거지역이 아닌 곳에서는 일반적인 주택 건축이 제한될 수 있어요. 또한, 지목이 '대지'가 아닌 '농지', '임야', '잡종지' 등으로 분류된 경우, 집을 짓는 데 추가적인 허가나 절차가 필요하거나 아예 불가능할 수 있어요.예시:A씨는 농지로 분류된 토지를 매입하려 했지만, 주거용으로 사용하려면 농지전용허가를 받아야 하며, 조건에 ..
2024. 9. 8.
