반응형 부동산투자전략2 부동산 용어 : 캐시플로우란? 부동산 투자 성공을 위한 필수 개념 캐시플로우(Cash Flow) 완벽 이해하기 **캐시플로우(Cash Flow)**는 부동산 투자에서 발생하는 순수 현금 흐름을 의미합니다. 즉, 임대 수입에서 운영 비용과 부채 상환 등을 제외하고 남은 실제 현금을 말합니다. 캐시플로우는 부동산 투자 성공 여부를 판단하는 중요한 지표로, 장기적인 투자 수익성에 큰 영향을 미칩니다. 1. 캐시플로우란 무엇인가?캐시플로우는 부동산 투자에서 발생하는 총수입에서 모든 운영 비용과 부채 상환을 차감한 후 남은 현금입니다. 이는 투자자가 매달 혹은 매년 실제로 손에 쥘 수 있는 현금을 의미하며, 부동산 투자에서 매우 중요한 개념입니다. 긍정적인 캐시플로우를 유지하는 것은 부동산 투자 성공의 핵심 요소 중 하나입니다.예를 들어, 서울에 있는 한 오피스 빌딩을 소유.. 2024. 8. 16. 초보자도 쉽게 이해하는 부동산 임대수익률 설명서 부동산 임대수익률 이해하기 부동산 임대수익률은 부동산 투자에서 중요한 개념 중 하나입니다. 임대수익률을 잘 이해하면, 부동산 투자가 얼마나 수익성이 있는지 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 임대수익률의 정의부터 계산 방법, 그리고 이를 활용한 투자 전략까지 차근차근 알아보겠습니다. 1. 부동산 임대수익률이란 무엇인가?임대수익률은 부동산을 임대하여 얻는 수익이 그 부동산의 가치에 비해 얼마나 되는지를 나타내는 비율입니다. 쉽게 말해, 내가 어떤 집이나 상가를 빌려주고 그로 인해 얼마만큼의 돈을 벌 수 있는지를 보여주는 숫자예요. 임대수익률이 높을수록 그 부동산은 더 많은 수익을 가져다 줄 수 있다는 뜻입니다.예시: 만약 내가 2억 원짜리 아파트를 가지고 있는데, 이 아파트를 한 달에 10.. 2024. 8. 13. 이전 1 다음 반응형
