토지투자 시 알아야하는 토지세금 확인하기

안녕하세요~

오늘은 아침부터 몹시 덥네요 ㅎㅎ

소나기가 내릴 수 도 있다고 하니 

모두 조심하세요!

토지투자를 하다보면 

어떠한 경우에 어떠한 부분을 

주의하셔야 하는지에 대해서 

먼저 짚고 넘어가도록 하겠습니다.

아래의 표를 확인해주세요~

토지투자를 처음 하시게 되어서 

토지를 취득하게 될 때는

 취득가액에 대한 부분을 주의하셔야 합니다.

토지를 취득할 때 부과되는

세금으로는 취득세가 있습니다.

이는 과세표준의 4%이며, 

농지일 경우에는3%, 

주택일 경우에는 1%에서 최대 3%까지 

적용이 되어서 토지취득세금이 부과됩니다.

토지투자를하셔서 토지매입을 하시게 될 경우에는 

부가가치세는 따로 부과되지 않습니다.

 이 부분에 대한 토지세금은 면제가 됩니다.

토지투자를 통해 토지매입을 하신 후 

해당 토지를 가지고 있게 되면 발생하는 토지세금으로는 

보유세에 해당하는 재산세와

 종합부동산세가 토지세금으로 발생합니다.

이 때 보유하고 있는 토지를 임대해주게 된다면

임대를 통해 얻는 소득에 대한 

임대소득세와 부가가치세가 발생하게 됩니다.

토지를 보유하고 계실 때에는 세법에서 인정하는 수준의 

사업용 용도로 보유하고 있는 토지를 사용하시는게 좋습니다.^^

만약 보유하고 있던 토지를 양도하게 될 경우에는 

양도에 대한 세금이 양도소득세가 발생합니다.

양도소득세를 계산 하실 때는 

필요한 경비에 대한 범주를 잘 확인하셔야 합니다.

또한, 양도하는 토지가 사업용인지

 비사업용인지를 잘 확인하셔야 합니다.

이에 따라서 토지세금이 더 부과될 수 있기 때문입니다.

토지투자를 하실 때에 아셔야 하는 토지세금에 대해서 

다시 한 번 정리를 해 보았습니다.^^

토지투자를 하실 때는 세금이 무거운 편이기 때문에 

세금에 대해서 잘 알고 투자를 하지 않으실 경우에

생각보다 큰 금액의 세금을 납부해야 함에 

당황하실 수 있기 때문에

토지세금에 대한 부분은 

꼭 잘 알아보시고 토지투자를 하셔야 합니다.

토지이용에 따라 투자한 토지가 

사업용인지 비사업용인지에 따라서도

세금이 달라지게 됩니다.

오늘 설명드린 내용의 부분 부분에 대해서

 자세한 내용은 이 전글들을 확인해보시면

보다 상세히 설명이 되어있으니 

참고해주시면 될 것 같습니다.

[출처] 토지투자 시 알아야하는 토지세금 확인하기 (솔로몬의 부동산투자 연구소) |작성자 토지가이드