반응형 토지매입3 성공적인 토지 매입을 위한 현장 답사의 중요성과 필수 체크 항목 토지 매입 시 현장 답사를 해야 하는 이유와 체크 항목 1. 토지 매입 시 현장 답사의 중요성1.1. 현장 답사의 역할토지 매입은 큰 금액이 오가는 중요한 투자이기 때문에 철저한 사전 검토가 필수예요. 그중에서도 현장 답사는 서류나 지도에서 얻을 수 없는 실제 정보를 직접 확인할 수 있는 중요한 과정이에요. 현장 답사를 통해 토지의 실제 상태, 주변 환경, 지형적인 특성 등을 눈으로 확인하고, 사전에 발견하지 못한 문제를 파악할 수 있어요. 1.2. 현장 답사의 필요성토지는 그 특성상 실제로 방문하지 않고서는 확인할 수 없는 요소들이 많아요. 지도나 서류상으로는 평탄한 지형으로 보이지만, 실제로는 경사가 급하거나 배수 문제가 있을 수 있어요. 또한, 토지 주변의 환경이나 인프라의 접근성을 실제로 .. 2024. 9. 8. 성공적인 토지 투자를 위한 매입 절차와 체크리스트 토지 매입 시 고려해야 할 체크포인트와 절차 1. 토지 매입의 중요성토지 매입은 부동산 투자 중 가장 중요한 부분 중 하나로, 성공적인 투자를 위해서는 철저한 사전 조사와 계획이 필요해요. 토지의 위치, 용도, 법적 상태 등을 꼼꼼히 확인하지 않으면 예기치 못한 문제에 직면할 수 있어요. 따라서 토지 매입 전에 충분한 조사와 분석을 통해 리스크를 최소화하는 것이 중요해요. 2. 토지 매입 시 체크포인트2.1. 토지의 용도 지역 확인토지의 용도 지역은 해당 토지가 어떤 목적으로 사용될 수 있는지를 결정하는 중요한 요소예요. 용도 지역은 크게 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 구분되며, 각 지역에 따라 건축 가능한 건물의 종류와 용적률, 건폐율 등이 달라져요. 따라서 매입하려는 토지가 자신의.. 2024. 9. 8. 토지투자나 매입 후 개발부담금 줄이는 방법 추천 많은 분들이 토지를 매입 하거나 분양을 받은 후 건축물을 짓거나개발행위를 하게 되는데 그 때 발생되는 비용이 개발부담금인데요.개발부담금은 개발행위마다 다르게 측정이 됩니다.특히 전원주택을 지으려고 토지를 매입하시는 분들이자주 개발부담금으로 인해서 피해를 겪는 경우를 종종 봤었구요 전원주택 부지의 개발부담금 종류 한적한 산골에 조용하게 전원주택을 지어서 노후생활을 하려고 토지를 매입하시는 분들이 많은걸로 알고있는데요.헌데 토지를 개발할 때 전원주택 부지의 경우 개발부담금 종류를2가지로 나누어서 볼 수 있는데 각기 비용이 확연히 달라지는걸 볼 수 있습니다.개발부담금 방식에 대해 확실히 알고 개발행위를 한다면추후 발생되는 개발부담금을 최대한 줄일 수 있기 때문에토지 매입 후 전원주택을 짓거나 개발행위를 하실 .. 2017. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
