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부동산 투자 시 꼭 알아야 할 LTV, DTI, 신DTI, DSR의 차이점
LTV, DTI, 신DTI, DSR의 이해와 비교 분석, 부동산 투자 시 유의점 1. LTV, DTI, 신DTI, DSR의 정의1.1. LTV (Loan To Value ratio: 담보대출비율)LTV는 주택담보대출을 받을 때, 담보로 제공된 주택의 가치 대비 대출 금액의 비율을 말해요. 예를 들어, 주택의 가치가 10억 원이고, LTV가 60%라면 최대 6억 원까지 대출이 가능해요. LTV는 금융기관이 대출의 리스크를 평가하는 주요 기준으로 사용되며, 정부 정책에 따라 제한이 가해지기도 해요. 1.2. DTI (Debt To Income ratio: 총부채상환비율)DTI는 대출 신청자의 연소득 대비 부채의 원리금 상환액 비율을 의미해요. 주택담보대출뿐만 아니라, 다른 대출(예: 신용대출, 학자금대..
2024. 9. 4.
부동산 대출 한도 완벽 가이드: 정의, 계산 방법, 전략적 활용법 총정리
부동산 대출 한도란 무엇인가? 대출 한도는 금융기관이 개인이나 기업에게 대출해 줄 수 있는 최대 금액을 의미합니다. 대출 한도는 대출 신청자의 소득, 채무, 담보 자산의 가치, 신용 등급 등을 종합적으로 고려하여 결정되며, 이는 대출을 신청하는 사람이 얼마나 큰 금액을 빌릴 수 있는지를 결정하는 중요한 요소입니다. 대출 한도는 주택담보대출, 신용대출, 사업자 대출 등 다양한 형태의 대출에서 중요한 기준이 되며, 이를 정확히 이해하고 관리하는 것이 대출 계획에서 필수적입니다. 예시: 예를 들어, A씨는 서울의 한 은행에서 주택담보대출을 신청했습니다. A씨의 소득, 기존 채무, 담보로 제공한 아파트의 가치를 기준으로 은행은 A씨의 대출 한도를 4억 원으로 설정했습니다. 이 한도 내에서 A씨는 필요한 자금..
2024. 8. 20.
